Как купить квартиру дешевле рыночной цены - советы экспертов

Существует несколько довольно простых способов, как купить подходящую квартиру, причем процесс происходит сравнительно быстро и недорого, а применение лайфхаков не требует жертвовать важными характеристиками жилья в новостройке.

Скидка от застройщика

Необходимо следить за акциями, которые предлагает застройщик выбранного жилого комплекса. Обычно они зависят от сезонности рынка и этажности здания. Нередко организуются акции в честь каких-либо общенациональных праздников.

Цены также падают в период низкого спроса, который приходится на июнь-июль. Рост стоимости обычно происходит к декабрю.

При продаже зачастую возникают низколиквидные варианты. Обычно это квартиры на первом или на тринадцатом этаже.

Но скидку можно получить даже при отсутствии акций. Несмотря на наличие утвержденного прайс-листа, менеджер предоставляет клиенту дисконт, если это решение одобрит руководитель.

Застройщик может предоставить также персональную скидку. Для этого клиент должен убедить его во взаимовыгодности сотрудничества. Например, сделать заявку на покупку в комплексе хозяйственного помещения или сообщить о наличии более привлекательных предложений у конкурентов.

Субсидии от государства

Купить квартиру по итоговой низкой цене возможно при получении одного из видов государственной субсидии.

Распространенные программы:

• для молодых семей;
• по материнскому капиталу;
• для малоимущих, выезжающих с крайнего севера, бюджетников и других льготных категорий.

Такая субсидия наиболее выгодна для молодых семей, в которых супругам не исполнилось 35 лет. Государство может компенсировать 30%, а при наличии ребенка — даже 35%.

Материнский капитал можно получить один раз и положить его в ипотечный кредит или частично оплатить стоимость квартиры.

Уменьшение кредита предусмотрено для семей с детьми, инвалидов, ветеранов боевых действий и родителей-студентов, которые обучаются на очной форме и не достигли 24 лет.

Военная ипотека

Для военнослужащих действуют значительные льготы при покупке недвижимости.

Категории, для которых актуальна военная ипотека:

• прапорщики и мичманы, отслужившие три года по контракту;
• солдаты и матросы, заключившие второй контракт;
• военнослужащие запаса со вторым контрактом;
• сотрудники спецподразделений Росгвардии.

Льготная ипотека под 6,5% и ниже

С 2020 года в России действует льготная ипотечная программа по покупке квартир в новостройках под 6,5% годовых. Она доступна для любого гражданина РФ. Максимальный размер кредита для каждого региона персонален. Первоначальный взнос начинается от 15%. Есть интересные предложения и у разных банков.

Обращение в агентство недвижимости

Риелторы, которые занимаются новостройками, знают, как купить квартиру дешевле, чем по среднерыночной цене. Агентства недвижимости сотрудничают со многими застройщиками и регулярно мониторят ситуацию на рынке первичного жилья. В результате риелторы помогают подобрать клиентам действительно выгодные предложения. Они могут договориться с застройщиком о персональных скидках на жилье.

Агентства недвижимости также оказывают услуги документального оформления сделок по покупке квартир и гарантируют отсутствие при этом разных «подводных камней». Обращение в «Уютвиль» помогает стать собственником жилья быстро и в полном соответствии со своими пожеланиями относительно особенностей недвижимости, ее местоположения и стоимости.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: